Finanzielle Engpässe meistern.
Möchten Sie ein Grundstück kaufen, Ihr Bausparvertrag kann aber nicht rechtzeitig ausgezahlt werden oder das Geld vom Verkauf des alten Hauses ist noch nicht verfügbar, dann hilft Ihnen eine Zwischenfinanzierung, auch Überbrückungskredit genannt. Aber auch in anderen Situationen unterstützt Sie ein Zwischenkredit dabei, finanzielle Engpässe zu vermeiden und Liquiditätsprobleme zu umgehen. Sollte sich ein Überbrückungskredit für Ihre Situation nicht eignen, schaffen ein Raten- oder Rahmenkredit Abhilfe. Das kann zum Beispiel der Fall sein, wenn plötzlich teure Anschaffungen anfallen, Reparaturen bezahlt werden müssen oder durch Kurzarbeit ein Teil Ihres Einkommens wegbricht.
Hier erfahren Sie mehr zu Krediten zur Überbrückung, zu dessen Anwendungsbereichen und den nötigen Voraussetzungen für die Beantragung.
Der Überbrückungskredit.
Wie der Name schon sagt, dient ein Überbrückungskredit dazu, Liquiditätsengpässe zeitweise zu überbrücken. Sie schließen also bei Ihrer Bank einen Kredit mit kurzer Laufzeit ab, um sich finanziell abzusichern oder Kosten begleichen zu können, bis der eigentliche Baukredit oder Ähnliches ausgezahlt werden kann. Für einen Überbrückungskredit, auch Zwischenfinanzierung genannt, muss die Folgefinanzierung bereits gesichert sein – zum Beispiel durch die Auszahlung des Bausparvertrags, wenn es um den Erwerb einer Immobilie geht.
Ein Zwischenkredit eignet sich also, wenn Sie durch Zufall eine Immobilie zu einem unschlagbaren Preis angeboten bekommen, Ihr Bausparvertrag jedoch erst in einigen Monaten zuteilungsreif ist und ausgezahlt werden kann. Um das Haus oder das Grundstück dennoch kaufen zu können, beantragen Sie bei Ihrer zuständigen Bank ein Darlehen zur Überbrückung. In der Regel endet die Laufzeit eines Überbrückungskredits, sobald der eigentliche Kredit in Anspruch genommen werden kann oder Zugriff auf Eigenkapital möglich ist. Die übliche Laufzeit einer solchen Finanzierung beträgt zwischen einigen Monaten und zwei Jahren.
Durch die kurzfristige Bereitstellung der finanziellen Mittel müssen Sie beim überbrückenden Darlehen mit höheren Kosten im Vergleich zu einem herkömmlichen Ratenkredit oder Rahmenkredit rechnen. Wie die Konditionen in Ihrer Situation ausfallen und wie sich die Rückzahlung des Kredits gestaltet, besprechen Sie am besten mit Ihrer Bank.
In welchen Fällen hilft Ihnen eine Zwischenfinanzierung?
Die Situationen, in denen ein Überbrückungskredit Abhilfe schafft, sind vielfältig. Am häufigsten findet das Darlehen Anwendung, wenn private Baufinanzierungen früher als geplant benötigt werden. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn sich der Verkauf des vorherigen Eigenheims verzögert oder dieser erst nach Erwerb der neuen Immobilie durchgeführt wird. Auch wenn eine Versicherungssumme noch nicht ausgezahlt wurde, die Summe des Bausparvertrags erst in einigen Monaten nutzbar ist oder noch Erlöse aus Wertpapiergeschäften ausstehen, kann ein Kredit mit kurzer Laufzeit den finanziellen Engpass überbrücken.
Die Arten von Zwischenkrediten.
Möchten Sie einen Überbrückungskredit beantragen, gibt es in der Regel verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung der Grundschuld, der Kreditausschüttung und der Zinsen.
- Kredit mit oder ohne Grundschuldeintrag.
Bei Zwischenkrediten, die für eine vorübergehende Sicherheit bis zur Auszahlung einer Bausparsumme gedacht sind, wird in der Regel eine Grundschuld eingetragen. Durch die zusätzliche Sicherheit für das Kreditinstitut fallen die Konditionen für den Überbrückungskredit günstiger aus. Es gibt jedoch auch Zwischenfinanzierungen, die ohne Grundschuld, dafür aber mit höheren Zinsen angeboten werden – Ihre Bank kann Ihnen genauere Informationen zu den Konditionen liefern.
- Darlehen mit oder ohne Kreditrahmen.
Sie wissen schon genau, wie hoch die Summe für den Überbrückungskredit sein soll? Dann können Sie sich für eine einmalige Auszahlung entscheiden. Ist die genaue Summe aber noch nicht ganz vorhersehbar, eignet sich ein Kreditrahmen, aus dem Sie die benötigten finanziellen Mittel schöpfen können. Solch ein Rahmenkredit ist in der Regel etwas flexibler anwendbar.
- Art der Verzinsung.
Die Laufzeit von Überbrückungskrediten ist in der Regel überschaubar, weshalb eine Zinsbindung nicht unbedingt notwendig ist. Auch bei einem variablen Zinssatz ist das entstehende Kostenrisiko recht gering. Beraten Sie sich hierzu bestenfalls gemeinsam mit Ihrem Kreditinstitut.
Klassische Kredite zur Überbrückung von Engpässen.
Eignet sich ein Überbrückungskredit nicht für Ihre Situation, weil Sie zum Beispiel keinen anschließenden Kredit in Aussicht haben, können Sie noch immer auf herkömmliche Kreditarten wie den Rahmen- und Ratenkredit zurückgreifen, um während eines Engpasses an Geld zu kommen. Theoretisch können Sie auch den Dispo Ihres Girokontos nutzen, um Ihre Ausgaben stemmen zu können. Überziehen Sie Ihr Konto, müssen Sie jedoch in der Regel recht hohe Zinsen auf die genutzten Geldbeträge zahlen. Raten- und Rahmenkredit sind daher kostengünstigere Lösungen für solch einen Engpass.
